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La movilidad urbana se ha convertido en un factor determinante en la toma de decisiones inmobiliarias de oficinas y plantas corporativas en Costa Rica. Así lo evidencia un reciente análisis de CBRE Costa Rica, que señala un cambio claro en las prioridades de las empresas al momento de elegir sus espacios de trabajo.
De acuerdo con la organización, más allá de variables tradicionales como el precio o la disponibilidad, las organizaciones están incorporando la ubicación estratégica de oficinas como un elemento clave para reducir tiempos de traslado. Así como elevar la productividad y mejorar la calidad de vida de sus colaboradores.
Este giro, señala el análisis, responde, en gran medida, al impacto creciente del congestionamiento vial sobre la operación diaria. Las compañías reconocen que los largos desplazamientos no solo afectan el desempeño, sino también la experiencia laboral y el bienestar de sus equipos.
El estudio revela que factores como el acceso a vías principales, la cercanía a zonas residenciales y la conectividad con servicios complementarios son considerados desde etapas tempranas en la selección de oficinas.
En particular, añade, la proximidad a sistemas de transporte público ha ganado protagonismo. Esta característica permite a las empresas ofrecer opciones de movilidad más eficientes y sostenibles, alineadas con nuevas dinámicas laborales donde los esquemas híbridos exigen traslados más convenientes para quienes asisten presencialmente varios días a la semana.
En este contexto, la movilidad deja de ser un aspecto operativo para convertirse en un componente estratégico dentro de la planificación corporativa, especialmente en organizaciones intensivas en talento.
Otro elemento que cobra relevancia dentro del análisis es el crecimiento de proyectos de uso mixto, que combinan oficinas, vivienda y comercio en un mismo entorno. Estos desarrollos permiten concentrar servicios y amenidades, reduciendo la necesidad de desplazamientos extensos.
La entidad explicó que las empresas valoran cada vez más este tipo de ubicaciones, ya que contribuyen a una mejor conciliación entre la vida personal y laboral. Además, se posicionan como un factor clave en la atracción y retención de talento, en un mercado laboral cada vez más competitivo.
Según CBRE, las decisiones inmobiliarias están evolucionando hacia un enfoque más integral. La ubicación estratégica de oficinas ya no se analiza de forma aislada, sino como parte de una estrategia que impacta directamente en la eficiencia operativa y en la experiencia del colaborador.
De cara a los próximos años, CBRE proyecta una consolidación de esta tendencia, con un aumento en la demanda por espacios ubicados en corredores estratégicos y desarrollos integrados.
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