A pesar de la crisis económica provocada por la pandemia, la construcción de inmuebles para oficinas sigue activa. Especialmente los inmuebles clase A, siendo Heredia el que cuenta con el mayor inventario.
Así lo concluyó el informe Panorama de Mercado Inmobiliario División Oficinas Q42020, elaborado por Colliers International.
De acuerdo con el estudio, durante el cuarto cuatrimestre del 2020, ingresaron al mercado dos proyectos de oficinas nuevos en el sector oeste. Repuntando la tasa de disponibilidad por encima del 10% esperado para un mercado sano.
Según Bertha Mora, gerente de Investigación de Mercados de Colliers, el país tiene la tasa de disponibilidad más alta de los últimos cinco años, debido a la incertidumbre económica generada por la pandemia Debido a esto, los dueños y/o administradores de los oficentros tienen el reto de atraer clientes con mejoras en la infraestructura. Así como con amenidades de mayor calidad y precios más competitivos en el mercado.
“Como parte de las tendencias que continúan durante este periodo se encuentra la diversificación en las amenidades que ofrecen los oficentros a sus ocupantes. Principalmente las enfocadas en el bienestar y la salud de los trabajadores”, destacó Mora.
A su vez, el precio de renta disminuyó levemente y la cuota de mantenimiento continúa en aumento. Según la especialista, este es un fenómeno observado en las múltiples mejoras de los inmuebles para cumplir las nuevas regulaciones sanitarias en lugares de trabajo.
En su estudio, Colliers muestra cautela en los desarrolladores en proyectos clase A+. Estos son los oficentros muy exclusivos y de alta plusvalía. Debido a esto, el ingreso de nuevo inventario al mercado es muy reducido.
Según estimaciones de la firma, para el 2021 ingresarían al mercado, aproximadamente, 59.235m2 de construcción aumentando la tasa de disponibilidad del actual mercado.
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