Obtener una vivienda propia es una meta que muchos costarricenses comparten. De acuerdo con los especialistas, este 2025 podría ser un año donde este objetivo se podría cumplir.
Sin embargo, antes de hacerlo, recomiendan seguir varios puntos para que la inversión en una vivienda propia sea lo más analizada posible.
Cristina Alarcón, gerente Comercial de Davivienda Costa Rica, comentó que lo primero que se debe realizar es una evaluación financiera personal.
“Antes de dar cualquier paso, es necesario realizar una evaluación de su situación financiera actual. Conocer sus ingresos, gastos, deudas existentes y capacidad de ahorro es esencial para establecer un presupuesto realista y determinar cuánto puede destinar mensualmente al pago de una hipoteca”, comentó Alarcón.
Además, brindó varias recomendaciones adicionales:
1. Establecimiento de un fondo de ahorro. La creación de un fondo de ahorro dedicado a la compra de la vivienda permitirá cubrir no solo el pago inicial, sino también otros costos asociados como gastos de cierre, impuestos, y posibles remodelaciones.
2. Conocer las opciones de financiamiento. Informarse sobre las diferentes opciones de préstamos hipotecarios para vivienda disponibles es crucial. Lo importante es comparar las tasas de interés, plazos de pago y condiciones de cada entidad financiera.
3. Análisis del mercado inmobiliario. Antes de decidirse por una propiedad, se recomienda estudiar el mercado inmobiliario.
4. Asesoría profesional. Contar con el apoyo de un asesor inmobiliario y un asesor financiero puede marcar la diferencia.
5. Planificación a largo plazo. Se sugiere considerar cómo la compra de la vivienda encaja en sus metas a largo plazo. “Es importante que la decisión de adquirir una propiedad se alinee con su visión de futuro y su estabilidad financiera”, afirmó Alarcón.
Adicionalmente, Natalia Gutiérrez, jefa de Mercadeo de Ferreterías Novex, añadió que, en cuanto a la planificación y diseño de una vivienda, las personas deben de definir un presupuesto enfocado en cuánto está dispuesto a invertir.
Posteriormente, se debe buscar el terrero y evaluar características como tamaño, forma, pendientes. También tipo de suelo, servicios, restricciones urbanísticas y ambientales.
El diseño es otro aspecto a considerar, ya que debe adaptarse a las necesidades de la persona o personas que van a vivir en el espacio. Por ejemplo, cantidad cuartos y baños, tamaño de las áreas comunes como sala, comedor, cocina y área de lavado y, por supuesto, al terrero.
Además, los permisos de construcción son otro aspecto que se debe tomar en cuenta. “Las personas deben informarse previamente de cuáles son, que requisitos se deben presentar y entregar la documentación para su trámite”, dijo Gutiérrez
Añadió que, antes de contratar a la persona o empresa a cargo de la obra, primero debe investigarla y seleccionar uno confiable con experiencia y buenas referencias.
“En relación a los materiales, se deben de elegir de buena calidad. También valorar aspectos como durabilidad, aislamiento térmico y acústico si se desea”, mencionó Gutiérrez.
Por su parte, Diego Soto, encargado de Mercadeo de Grupo Ecoquintas, mencionó que otra opción es adquirir vivienda en una zona turística.
“Invertir en una segunda vivienda en una zona turística es una decisión que combina lo personal con lo económico. Además, ofrece una serie de ventajas significativas a nivel personal, económico y a largo plazo”, dijo Soto.
Dijo que “esta inversión se puede considerar hacer no solo en familia o a título personal, sino con amigos o aliados estratégicos. Comprar una casa con amigos puede ser una excelente manera de invertir donde ambos se generen un espacio de entretenimiento y ganancias”.
Sin embargo, añadió, antes de tomar esta decisión se deben tener en cuenta aspectos como la ubicación de la vivienda. Así como el presupuesto, regulaciones de uso de suelo, servicios básicos cercanos, si la propiedad no tiene un gravamen, entre otros.
“Comprar una segunda vivienda en una zona turística puede ser una excelente inversión que combina placer y negocios. Sin embargo, es importante sopesar cuidadosamente todos los factores antes de tomar una decisión”, finalizó Soto.
Nuestras Redes Sociales:
