Algunas tendencias para el mercado inmobiliario costarricense para 2023

El año pronto finaliza y se empieza a mostrar tendencias de diversos sectores para el próximo año. Para el mercado inmobiliario no es la excepción.

¿Qué le espera al país en cuanto a esta industria para el 2023? Para los expertos de Cushman & Wakefield | AB Advisory se prevé un panorama alentador. Esto debido a marcadas tendencias como el nearshoring y el trabajo híbrido. 

José Ignacio González, director de Market Research & Consulting de la firma, señaló algunas de las tendencias para el mercado inmobiliario.

• El nearshoring impulsa la alta demanda. El mercado industrial y logístico seguirá con un sólido desempeño en 2023, como resultado de niveles de demanda históricamente altos.
• Atracción a zonas fuera del Gran Área Metropolitana (GAM). Las empresas cada vez explorarán con mayor interés la posibilidad de instalarse en parques fuera del GAM.
• Panorama positivo. Se espera un cierre de año 2022 con cifras récord de absorción a nivel país. Esto, a la vez que se mantienen precios y disponibilidades en niveles sanos y estables.
• Trabajo híbrido. Esta modalidad se posiciona como la favorita en distintas organizaciones. Sin embargo, cada empresa tiene aplicaciones distintas del trabajo híbrido y diseñan esquemas donde los porcentajes de tiempo casa-oficina varían.
• Precios. Para el cierre de 2022 y, posiblemente todo 2023, los precios continuarán presionados a la baja debido a alta disponibilidad de espacios.
• Tasa de disponibilidad. Se proyecta un aumento de la tasa de disponibilidad de espacios de oficinas en el país.

Tendencias adicionales del mercado inmobiliario

Por su parte, Gaudelio Zúñiga, presidente de Grupo Ecoquintas, añadió algunas tendencias adicionales para el mercado inmobiliario.

• Built to Rent. Lo cierto es que el modelo “construir para alquilar” sigue creciendo, especialmente en grandes ciudades.
• Residencias de tercera edad. Al calor de la mayor longevidad, va tomando cada vez más fuerza las soluciones habitacionales para este segmento de la población.
• Segmento rústico. Ya sean fincas como viviendas rurales, lo rústico no ha dejado de acaparar interés desde la pandemia.
• Sostenibilidad. Este tema sigue marcando tanto la obra nueva como la de segunda mano.
• Las opciones para nómadas digitales. Seguirá muy fuerte la tendencia de contar con una vivienda para colocar en alquiler para los nómadas digitales.

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