Naves industriales abarcan aproximadamente 70% del inventario disponible del sector

Del total de la oferta industrial disponible en el país, un 67,84% corresponde a naves industriales. Convirtiéndose en el formato con más inventario en el mercado hoy en día.

Así se desprende del estudio “Panorama de Mercado Inmobiliario” realizado por Colliers. En él, además, señala que la tasa de disponibilidad global actual para el sector industrial corresponde al 10,09%.

Bertha Mora, gerente de Inteligencia de Mercados de la firma, explicó que esta cifra muestra una tendencia hacia un mercado que deja de ser sano.

“Si bien los datos del sector pueden comenzar a despertar cierta preocupación con la tasa de desocupación al 10,09%, es importante destacar que el país comenzó a mostrar actividad económica similar a la que tenía previo a la pandemia. Esta situación es liderada en su mayoría por las empresas en zona franca. Las principales demandantes de este tipo de espacio. Esto, aunado al aumento sostenido de las exportaciones, vislumbra que a fin de año halla una mayor actividad económica que conlleve a una disminución en la desocupación”, afirmó Mora.

Agregó que algunos de los formatos cuentan con sobreoferta y no se están ocupando con la tasa deseada para un mercado sano. Esto, dijo, podría generar un reto importante para los desarrolladores o dueños de los inmuebles, ya que conlleva una baja en el precio del mercado.

El estudio señala que la nueva oferta de este trimestre, alcanza un monto total de 89.907 m2. De los cuales 32.933 m2 corresponden a naves industriales dedicadas a manufactura. 40.148 m2 a naves dedicadas al sector logístico. Y 16.826 m2 a ofibodegas.

A nivel geográfico, Cartago y San José centro son las zonas con mayor desocupación a nivel de los formatos industriales. Muestran cifras de 12,33% y 13,68% de desocupación, respectivamente.

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