Pese a la incertidumbre generada por la pandemia, el mercado industrial mostró un incremento de su inventario durante el I trimestre del 2021. Este fue del 2,90% con respecto al mismo período del año anterior.
De acuerdo con el Panorama de Mercado Inmobiliario para el primer trimestre del 2021, elaborado por Colliers International, la nueva oferta es de 67.561 metros cuadrados. De estos, el 69,87% corresponde a naves industriales. Por lo que es el formato de mercado industrial es el que cuenta con mayor inventario.
Asimismo, la tasa de disponibilidad general es del 9,18%. Esto indica que el mercado es sano. Pero es posible que algunos de los formatos se encuentren con sobreoferta o al final de la etapa de expansión.
El estudio agregó que durante el periodo transcurrido entre marzo 2020 y marzo 2021, el inventario de naves industriales incrementó un 3,67%. De estos, la mayor parte está dirigida a atender actividades de almacenamiento y distribución.
Por su parte, las naves manufactureras siguen también en crecimiento. Pero esto bajo planificación. Y enfocadas a actividades especializadas como manufactura pesada y la de dispositivos médicos, señaló Colliers.
El inventario Industrial se encuentra distribuido en distintos sectores del GAM. No obstante, la mayor parte de este está situado en Alajuela y Heredia. Estas dos provincias representan el 74% del metraje.
El inventario industrial está compuesto principalmente por naves categoría A y B, estas representan el 82,75% del metraje total.
Bertha Mora, de Colliers, comentó que el mercado industrial se encuentra en etapa de expansión. Lo que genera en los inmuebles un aumento en el inventario, una baja tasa de disponibilidad, o escasez de oferta.
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