Este fue el desempeño del comercio exterior del país en II Trimestre del 2026
Según un estudio realizado por el Centro de Estudios del Negocio Financiero e Inmobiliario (CENFI), con el apoyo de la Universidad Hispanoamericana (UH) al año 2025 el parque habitacional de Costa Rica fue de 1.873.372 viviendas. Esto representó “una fuerte aceleración en la vivienda ocupada”.
De acuerdo con el análisis, la categoría de vivienda ocupada reportó un aumento en su ocupación de 64.662 unidades, más del doble del crecimiento en la tenencia de vivienda experimentada en el año 2024, donde se tuvo un aumento de 30.456 unidades.
Según Melizandro Quirós, director ejecutivo de CENFI, la tenencia de vivienda está siendo impulsada por dos modalidades. Estas son la vivienda completamente pagada (66%), que aumentó en 40.789 unidades, y por la vivienda en alquiler (19%), que en este periodo aumentó en 21.537 unidades. Desde el punto de vista del estado físico, la vivienda esta concentrado en un 60% en viviendas en buen estado (1.125.008); en tanto que las viviendas en estado regular representaban un 33% (613.160) del total; y finalmente, las viviendas en mal estado representan un 7% del total del parque (135.204).
Añadió que desde el punto de vista regional, la zona que más aumentos de viviendas registró fue la región central con 22.789 unidades adicionales. La región Chorotega mostró aumentos en vivienda de alquiler, más de siete mil viviendas; y con préstamo (3.071 unidades adicionales). Por su parte, la vivienda en precario disminuyó en varias regiones del país, salvo la región central, donde aumentó 1.312 unidades adicionales.
“A nivel de ingreso familiar, la vivienda completamente pagada aumentó significativamente entre las familias de más bajo ingreso ( I y II Quintil), más de 17 mil viviendas. La vivienda de alquiler aumentó significativamente, en cera de 13.042 viviendas adicionales, entre las familias del III Quintil. La vivienda con crédito aumento entre las familias del IV Quintil de ingreso”, indicó Quirós.
En relación con la tenencia de vivienda según el estado conyugal muestra que el parque habitaciones es dominado por hogares de casados (36% del total); sin embargo, para el periodo en estudio, fue el grupo de los separados quienes mostraron los mayores cambios en su tenencia; aumentando la vivienda propia (37.368 unidades) y la vivienda en alquiler (20.325 unidades).
Desde el punto de vista de edad, la población de más de 60 años mostró un aumento significativo en la vivienda completamente pagada (35.580 unidades) y en la vivienda financiada (4.525 unidades). La población joven incrementó significativamente la tenencia en vivienda de alquiler (8.049 unidades).
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