La reciente estabilidad económica que muestra el país, el repunte de algunos sectores clave, la confianza del consumidor. Así como el optimismo que muestran empresarios, podrían impulsar la venta de apartamentos en 2023.
Así lo consideran expertos de la desarrolladora RC Inmobiliaria. Ellos agregan que la industria inmobiliaria se está moviendo con la llegada de proyectos nuevos en la parte residencial. Pero, además, el crecimiento se visualiza también en las zonas francas, en sectores como Grecia o Heredia.
Federico Mora, director de Ventas de RC Inmobiliaria, comentó que este 2023 se espera que sea un año de buenas noticias para el sector. Para él, las perspectivas que se tienen son hacia el crecimiento, al igual que en el 2022.
“Estamos seguros de que este será un año muy positivo. Tenemos una gran expectativa y creemos que con nuestro trabajo podemos lograr uno de los mejores años en el sector inmobiliario. Hay una atracción importante hacia Costa Rica y existen muchas ofertas para el público. En nuestro caso, continuamos con la finalización de proyectos como Bambú 106, Bambú Rivera y Núcleo Sabana. Además de que venimos con el lanzamiento de nuevos proyectos en el GAM”, resaltó Mora.
Añadió que, en 2022, el sector contó con algunos beneficios como tasas competitivas de bancos. Además de la llegada de inversionistas extranjeros.
No obstante, el sector también sufrió algunos inconvenientes. Por ejemplo, la fluctuación del tipo de cambio, la guerra en Ucrania, y los bienes adjudicados de los bancos.
Mora comentó que el tipo de cambio también vino a mover al sector. Esto ya que su comportamiento influye en el índice de confianza en el consumidor, generando incertidumbre.
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De acuerdo con datos compartidos por RC Inmobiliaria, una interpretación trimestral de la condición del mercado basada en los datos y estadísticas del sistema de inteligencia inmobiliaria InmoInfo, resalta que el cuarto trimestre del 2022 el sector, específicamente el de apartamentos, continuó la tendencia de recuperación. Ello con 372 unidades vendidas, el total de ventas más alto del cuarto trimestre desde 2016.
Agregaron que, anualmente, las ventas de apartamentos aumentaron un 86% en 2022. En este sentido, el primer aumento en el inventario de preventa en 5 años condujo a un aumento del 1.95% en la disponibilidad y el precio/m2 promedio aumentó un 7.5% este año, el más alto registrado.
Por su parte, el pronóstico de InmoInfo de nuevo suministro de apartamentos para 2023 indica que se mantendrá por debajo del promedio histórico. Pero acelerará su tasa de aumento para superar las 1,400 unidades construidas.
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