Desarrollo de nuevos proyectos industriales mantiene dinamismo en Costa Rica
El mercado industrial y logístico de Costa Rica mantiene un ritmo sostenido de crecimiento durante el primer semestre de 2026. Esto es impulsado por el desarrollo de nuevos proyectos industriales y una demanda que continúa absorbiendo gran parte de los espacios, antes incluso de que concluyan su construcción.
Así lo señaló un reciente informe de CBRE.
El estudio señala que, durante los primeros seis meses del año se lanzaron más de 50.000 metros cuadrados en nuevos desarrollos y proyectos industriales, mientras que el inventario en construcción alcanzó los 325.739 metros cuadrados. Ello, añade, refleja un mercado que continúa expandiendo su capacidad para responder a las necesidades de empresas nacionales e internacionales.
La entidad afirma que uno de los principales indicadores de esta dinámica es que únicamente el 22% del área actualmente en construcción permanece disponible para comercialización.
Esto, explica la firma, significa que una parte importante de estos proyectos ya cuenta con empresas interesadas en ocuparlos antes de su entrega. A su vez, evidencia que la demanda por infraestructura industrial moderna se mantiene activa.
Específicamente, durante el segundo trimestre ingresaron aproximadamente 56.000 metros cuadrados correspondientes a cinco nuevos activos industriales, con un promedio cercano a 10.300 metros cuadrados por proyecto. Más de la mitad de esta nueva oferta se concentró en el corredor de Alajuela, mientras que Grecia representó otro 32%, consolidando el crecimiento de los submercados ubicados fuera de la Gran Área Metropolitana (GAM).
“La evolución del mercado refleja un cambio importante en el tipo de operaciones que Costa Rica está atrayendo. Hoy las empresas buscan instalaciones especializadas, diseñadas para procesos de manufactura avanzada, investigación y operaciones de alto valor agregado, lo que impulsa el desarrollo de infraestructura cada vez más sofisticada”, concluyó Bernal Rodríguez, SIOR, Senior Vice President de Advisory & Transaction Services, Industrial & Logistics de CBRE.
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