Una de las metas de las personas es la compra de una casa o lote propio. Sin embargo, esta es una inversión importante que deben realizar. Debido a ello, señalan los especialistas, se deben tomar varias consideraciones para que esta inversión sea efectiva.
De acuerdo con Diego Soto, coordinador de Mercadeo de Grupo Ecoquintas, antes de comprar una casa o lote es importante informarse adecuadamente. Ello porque existen muchos pasos y acciones a tomar en consideración antes de realizar una inversión de esta magnitud.
Entre algunas consideraciones que se deben tomar están posibilidades económicas de la persona o familia. Así como sus gustos, intereses, espacio, seguridad y rentabilidad a mediano y largo plazo.
Entre las recomendaciones que Soto brindó para compra de casa o lote, la primera recomendación es establecer un presupuesto máximo de pago de cuotas por mes. Así como un precio máximo a pagar y la prima con la que se cuenta. Además de los gastos de índole legal, avalúo, contrato y otros asociados a la compra de una propiedad.
“Posteriormente, se deben buscar las opciones que se acerquen a sus posibilidades económicas y gustos. Y escoger las alternativas que sean realistas pero que respondan a sus necesidades de espacio, precio y gustos. De esa manera será más sencillo escoger la propiedad más idónea” comentó Soto.
Otro aspecto, de acuerdo con Soto, es visitar la propiedad y no dejarse llevar por primeras impresiones. En este sentido, la persona debe ver las áreas comunes, revisar la propiedad (lote o casa) analizar los alrededores de la propiedad, ver si cuenta con servicios básicos, si hay cerca supermercados, centros de estudio, de salud e instituciones bancarias cercanos. Así como que políticas posee el condominio o residencial en cuanto a colores, uso de las áreas, parqueo, cuota, de comportamiento, de mascotas y otros.
“También, es importante analizar las opciones bancarias existentes en el mercado. Además, si la desarrolladora cuenta con financiamiento propio, y revisar con detalle las tasas y plazos que ofrecen tanto en dólares como colones, esto con el fin de seleccionar la que mejor se ajuste al bolsillo durante todo el plazo”, mencionó Soto.
Asimismo, se debe de corroborar que todo lo relacionado a la propiedad está en orden a nivel legal, para no llevarse luego una sorpresa y perder la propiedad.
Finalmente, antes de firmar el contrato de compra se aconseja revisarlo con detalle.
Para los expertos, otro aspecto importante que se debe tomar en cuenta es con respecto a casa o viviendas que requieran reparaciones.
Para Mipsy Loría, ingeniera de Grupo Mutual, con la pronta llegada de la época lluviosa en Costa Rica, es crucial priorizar medidas para mejorar y/o reparar la casa.
“Invertir en mejoras de su casa no solo es crucial para la parte de la seguridad y la calidad de vida de quienes habitan. También ayuda a conservar el valor del inmueble con el tiempo” explicó Loría.
Asimismo, abordar las reparaciones adecuadas a tiempo reduce los costos de mantenimiento. Así como evitar gastos adicionales por fugas, daños de tuberías, canoas en mal estado, sistemas eléctricos o problemas de humedad, entre otros.
También, si a largo plazo el interés es vender la casa, es importante invertir en reparaciones y obras de modernización. Ello para garantizar que mantenga o eleve su valor al momento de revenderla y esta se convierta en una inversión rentable.
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