Por: Vinicio Gutiérrez.
Administrador del proyecto residencial Azenza Towers.
Más allá de las amenidades y la distribución de espacios de una vivienda, es importante que, si usted está en el proceso de adquirir un inmueble, evalúe aspectos en materia de seguridad. Tanto del terreno en el que se construirá la obra, como de la infraestructura.
El proyecto desde su construcción debe tomar las previsiones en caso de una eventual emergencia. Tanto para el ingreso de cuerpos de rescate como para su evacuación. Además de contar con accesos que faciliten la movilización de vehículos de gran tamaño. También es valioso que existan zonas verdes y parqueos con las dimensiones necesarias para mayor seguridad.
Se deben incluir sistemas avanzados de seguridad y circuito cerrado de televisión. Así como un sistema fijo contra incendios. Sirena con altavoces. Sistemas de alarmas detectoras de humo. Extintores portátiles. Y escaleras de emergencias. Esto es garantía de una zona segura.
Previo a la compra del inmueble, es vital no sólo constatar que exista la aprobación de todo lo establecido por ley. Se debe tener certeza de que los elementos utilizados cuenten con la calidad necesaria. Y cumplan con la función para la cual fueron diseñados. Esto desde las puertas, lámparas y paredes. Ellos son factores que podrían ser determinantes en una mayor seguridad.
Posteriormente, el administrador de la torre de apartamentos debe garantizar el mantenimiento preventivo y correctivo del inmueble. Esto a fin de alargar su vida útil y evitar de manera oportuna daños producto del desgaste natural.
La legislación costarricense exige obedecer el Código Sísmico CR 2010 y la Ley 2882 de 2002. La cual obliga cumplir con la norma NFPA 101 de la Asociación Nacional de Protección contra el Fuego.
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